[Nicole Morell]: Não será tudo na terça-feira, 31 de janeiro de 2023, às 18h30. Uh, é chamado à ordem. Senhor secretário, por favor faça a chamada.
[Adam Hurtubise]: Obrigado.
[Nicole Morell]: estar presente presente seis aplicações apresentar zero. Desculpe, está faltando um. A reunião é declarada aberta. Haverá reunião do Plenário da Câmara Municipal do Metrô na terça-feira, 31 de janeiro de 2023, às 18h30. e a Metro City Hall Chamber no segundo andar da Medford City Hall via zoom. O objectivo desta reunião é discutir o calendário de taxas proposto para as propostas distritais de desenvolvimento planeadas. Papel para fazer apenas um. O comitê convidou um representante da Diretoria de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade para participar desta reunião. Para mais informações, auxílios e acomodações, entre em contato com o secretário municipal pelo telefone 781-393-2425. Atenciosamente, Nicole Morell, Presidente do Conselho. Portanto, o aviso da reunião diz o motivo pelo qual estamos aqui esta noite, e na verdade vou repassá-lo ao vice-presidente Bears, que apresentou a moção com um pedido do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade para algumas sugestões quanto ao valor. Então vou entregá-lo ao vice-presidente Bears.
[Zac Bears]: E obrigado ao Diretor Hunt e ao Diretor Schrader. Estamos falando sobre as taxas que seriam cobradas pelos distritos de desenvolvimento planejados propostos de acordo com o código de zoneamento da cidade. E aqui temos um documento compartilhado conosco, dois documentos compartilhados conosco, preparados pelo Diretor Hunt e pelo Diretor Schrader. Uma seria implementar a taxa conforme discutido na nossa reunião anterior do comitê em dezembro, e a outra seria com relação ao Capítulo 44, Seção 53G da lei estadual de Massachusetts com relação a alguns detalhes, eu acho, ajustando isso para corresponder ao que precisamos para isso. Então vou entregá-lo ao Diretor Hunt ou Victor Schrader, seja quem for. Eu seria mais capaz de compartilhar o que são esses documentos e então poderemos discutir nossos próximos passos sobre isso.
[Nicole Morell]: Acho que iremos com o Diretor Hunt, vi você, ou você está gesticulando para Victor? Victor, ok, ótimo. Iremos para Victor Schrader.
[Victor Schrader]: Tudo bem. Boa noite a todos. Victor Schrader, diretor interino de desenvolvimento econômico da cidade de Medford. Vereador Bears, obrigado por resumir. Compartilhamos uma proposta de estrutura de taxas com base em uma conversa com o Conselho em sua reunião anterior. Apenas em resumo, A taxa está estruturada da seguinte forma: Qualquer pedido de desenvolvimento de plano deverá ser acompanhado de uma taxa calculada em cinco centavos por metro quadrado de área acima de 5.000 pés quadrados de edifício, independentemente do uso. Analisamos as taxas em comunidades vizinhas e comunidades comparáveis. e aqui localmente em Medford. E a estrutura de taxas que discutimos e com a qual a Câmara Municipal pareceu confortável na última reunião segue o modelo daquela que usamos para solicitações de revisão de planos locais, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Portanto, parece passar no teste da razoabilidade e o objetivo é cobrir as taxas de análise desses pedidos. E então, você sabe, dada a nossa história aqui na comunidade com essa estrutura de taxas. Achamos que isto era apropriado e na última reunião do conselho parecia que que todos vocês também fizeram. Então, nós apenas estruturamos isso como uma espécie de declaração clara para você incluir, considerar e incluir como uma emenda ao decreto.
[Nicole Morell]: Obrigado, Vitor. Alguma discussão no conselho? Alguma dúvida? Vice-presidente Ursos?
[Zac Bears]: Obrigado, Senhora Presidente. E obrigado, Vitor. Então, sim, por mim tudo bem. E então acho que farei uma moção mais tarde para relatar isso como um Relate isso para toda a reunião, acabaria sendo, parece que está configurado para ajustar o adendo do código de zoneamento. Portanto, seria uma mudança de zoneamento. Então isso seria uma coisa. E então tive uma pergunta rápida sobre o documento que recebemos: Os conselhos de desenvolvimento comunitário adotam honorários de consultoria sob 48, seção nove e capítulo 44, seção 53G. E só nas minhas perguntas onde ouvi, sabe, vi no e-mail que a ideia é que simplesmente precisamos substituir o conselho de desenvolvimento comunitário pelo conselho municipal. Mas eu também queria analisar algumas coisas específicas aqui, logo na seção um, se você tiver, ou, você sabe, acho que é a seção um dessa regra. Afirma que ao analisar um pedido ou realizar inspeções relacionadas a um pedido de licença especial ou aprovação de plano de local ou outro assunto dentro de sua jurisdição, Existe uma ideia de que deveríamos ser específicos e incluir algo sobre distritos de desenvolvimento planejados nisso? Ou você acha que, e novamente, talvez seja uma questão legal, mas você vê alguma necessidade de ajustar essa linguagem para garantir que tudo sobre o qual temos jurisdição seja capturado?
[Victor Schrader]: Vou deixar isso para o Diretor Hahn.
[Alicia Hunt]: Senhora Presidente Conselheira. Obrigado. Estávamos repassando a parte legal, então no topo se refere a algumas leis de estado para estado que tornam isso possível. Então é basicamente isso. leis que permitem que uma agência não apenas contrate um consultor – qualquer pessoa pode contratar um consultor quando quiser – mas também cobre os custos de contratação desse consultor do candidato. E é uma atividade bastante padrão. Na verdade, eu estava apenas verificando se eles mencionam especificamente o desenvolvimento do plano ou se Direi que pesquisei a palavra portarias ou estatutos de zoneamento que também podem estabelecer que nossa unidade de desenvolvimento possui essa licença especial. Hum, sim, eu estava verificando isso e acho que não faria mal incluí-lo explicitamente. Hum, mas a ideia de ser qualquer coisa embaixo do seu corpo. Seria, poderia ser usado para o que parecer apropriado. Na verdade, deixe-me dar uma olhada rápida no 53G.
[Zac Bears]: Sim, e como você vê, se me permite, Senhora Presidente, sim, depois de fazer a pergunta, percebi que outros assuntos dentro de uma jurisdição deveriam realmente abranger isso, mas como estamos propondo especificamente a mudança para distritos de desenvolvimento planejados, já que isso é algo que iremos tratar, você sabe, eu gostaria de ver isso adicionado ao texto também.
[Victor Schrader]: Através da presidência, eu poderia sugerir que, além dos desenvolvimentos planejados, fossem acrescentadas alterações gerais de zoneamento, porque pode haver uma situação em que um candidato queira modificar o zoneamento, um distrito de zoneamento e, por exemplo, uma revisão legal pode ser necessária para isso. Portanto, parece apropriado expandi-lo ainda mais.
[Zac Bears]: Entendi, e então minha única outra pergunta, vou deixar na verdade. Acho que está respondido com o que acabamos de dizer.
[Alicia Hunt]: E Senhora Presidente, Senhora Presidente, se me permite acrescentar, uma das coisas é que esta técnica é nova na cidade de Medford. Tivemos que configurá-lo e começar a criá-lo, mas nosso CFO estava bastante familiarizado com isso e ficou muito surpreso por ainda não termos muitas dessas contas. Cada vez que um projeto é apresentado ao órgão, recebemos do consultor uma cotação de quanto custaria ou uma estimativa de quanto achamos que seriam os honorários. E então pedimos que nos dêem um cheque nesse valor. Ele é depositado em uma conta específica, uma conta 53G desse projeto. E então o As faturas dessa obra são cobradas diretamente da cidade e nós as pagamos diretamente dessa conta. É muito limpo e no final quando a decisão é tomada, se sobrar dinheiro na conta, pode facilmente ser devolvido ao requerente ou se o dinheiro acabar é muito fácil perceber que está a acabar. e informar ao requerente que as coisas ficaram mais caras. A placa do CD está analisando isso e a placa de zoneamento está usando isso para o projeto 40B.
[Nicole Morell]: Bem obrigado. Então responda às suas perguntas. Alguma outra pergunta do conselho? Algum membro do público deseja falar sobre isso? Voltar para
[Alicia Hunt]: Sinto muito, senhora presidente. Desculpe, na verdade eu só queria abordar algo sobre os outros tópicos. Portanto, para ser claro, são dois elementos separados. Uma delas são as taxas de inscrição para distritos de desenvolvimento de planos. Sobre isso, a linguagem que forneci não está realmente no código de zoneamento. No final, todas as leis da cidade de Medford têm um apêndice A, que é uma estrutura de taxas para tudo em toda a cidade. E isso é inserir esse elemento na estrutura tarifária. Então, tecnicamente, não está no zoneamento. O Apêndice A é separado do zoneamento.
[Zac Bears]: Hum, nesse ponto, então seria tratado como uma emenda de decreto padrão versus a emenda de zoneamento.
[Alicia Hunt]: Esse seria o meu entendimento. Tenho o prazer de fornecer a você o link diretamente para nosso código de zoneamento. Deixei no chat se o presidente Morell quisesse, mas é um apêndice de tudo, hum, Eu me pergunto, e foi assim que li isso, porque o Apêndice B contém os regulamentos do conselho municipal.
[Zac Bears]: Bom. E isso não é zoneamento e o item 9.2 autoriza a criação de uma taxa para esse fim, então já está autorizado, na verdade só informa o que é em algum lugar da portaria.
[Alicia Hunt]: Desculpe, só queria ter certeza de que estava claro. É muito diferente do zoneamento masculino e não do zoneamento masculino.
[Zac Bears]: Não, isso é incrivelmente útil. Então, obrigado. Eu tenho dois movimentos. Então a primeira moção seria reportar o texto referente à alteração do Apêndice A sob o número do documento aqui, que não tenho diante de mim.
[Nicole Morell]: apoiado pelo vereador Anderson. Todos aqueles a favor?
[Zac Bears]: Chance.
[Nicole Morell]: Todos aqueles que se opõem?
[Zac Bears]: Bem, acho que a coisa mais fácil de fazer agora é enviar um novo documento com a alteração das regras para isso. Portanto, não há movimento, vou apenas apresentá-lo.
[Nicole Morell]: Alguma discussão adicional ou qualquer outra coisa sua, Alicia ou Victor, que gostaria de acrescentar? Discussão do Conselho? Não vendo nada, tenho a moção do Conselheiro Scarpelli para encerrar, apoiada por... Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opõem? O movimento passa. A sessão está encerrada.
[Adam Hurtubise]: Obrigado.